7 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Aachen (Objektnummer JW453)

Zentrales Grundstück mit Hanglage

Datensatznr	10
ID	JW453
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	52078
Ort	Aachen
Breitengrad	50.75600
Längengrad	6.14967
Straße	Triererstr.
Hausnummer	5
Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²
Grundstücksgröße	560 m²
Zimmer	7
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Garagen à 500 € (Miete)
Kaufpreis	330.000 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Datensatznr	10	ID	JW453
Status	Aktiv	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	52078
Ort	Aachen	Breitengrad	50.75600
Längengrad	6.14967	Straße	Triererstr.
Hausnummer	5	Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²	Grundstücksgröße	560 m²
Zimmer	7	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Garagen à 500 € (Miete)	Kaufpreis	330.000 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Das im amerikanischen Stil gebaute Kaufobjekt verfügt über eine tolle Grünfläche.
Insgesamt hat das sehr gepflegte Grundstück eine Fläche von 560 m².
Die angebrachte Veranda lädt zum gemütlichen entspannen ein.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.05.2025
Endenergiebedarf: 240.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 12.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Villa liegt ca. 10 Kilometer vom Stadtkern entfernt.
Der nahe liegende Park ist perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen.
Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen.

Ausstattung: Das helle, freundliche Haus verfügt über 180 m² mit 5 Zimmern und Fußbodenheizung.
Der lichtdurchflutete Eingangsbereich führt in den großen Wohnbereich.
Eine vorhandene Wohnküche, liegt direkt hinter dem Essbereich.
Der direkte Ausgang zum Garten, vergrößert in gelungener Art und Weise die Wohnqualität dieses
Objekts. In der 1. Etage erwarten Sie 3 gemütliche Räumlichkeiten, sowie das voll ausgestattete Badezimmer. Sonstiges: Das Kaufobjekt ist nur ca. 400 Meter eines Kindergartens und ca. 1000 Meter einer weiterführenden Schule entfernt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Konrad Eifrig
Tel.: 0814 - 987 654 3

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